20 Rue Beauséjour · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 141,3 m² · constr. 1973 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221783760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
56083221783760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 416 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 693 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 601 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 514 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 381 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 679 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 740 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 467 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 555 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 644 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 925 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, boulevard du Séminaire Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 296 m · Vendu 650 900 $ (5 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 166 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 722 175 $ Poids 55 % |
| 12 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 925 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 929 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.