30 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 400 $
Autre · 1 336 $/m² · 462,2 m² · constr. 1941
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221785484700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
56083221785484700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 895 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 1 187 979 $ Poids 64 % |
| 2 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 941 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 488 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 382 $ Poids 27 % |
| 4 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 912 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +90 639 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 465 $ Poids 19 % |
| 5 | 574-576, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 937 700 $ (2 103 $/m²) 445,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +248 815 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −93 770 $ | 1 109 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 057 444 $ Poids 7 % |
| 7 | 904-908, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 559 $/m²) 545,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 947 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.