360 Boulevard Gouin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 110,2 m² · constr. 1953 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221789633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
56083221789633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 441 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 188 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 527 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 471 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 463 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 577 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 542 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 526 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 620 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 489 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 846 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 554 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.