684 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 119,5 m² · constr. 2018 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 332 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221803189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
56083221803189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 686 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 298 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 713 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 668 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 314 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 720 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 434 777 $ Poids 70 % |
| 9 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 578 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 675 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.