552 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221803811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
56083221803811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 238 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 715 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 406 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 770 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 460 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 637 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 624 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 431 194 $ Poids 71 % |
| 10 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 490 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 689 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.