701 Rue La Salle app. 6 app. 6 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 65,9 m² · constr. 1977 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221804024100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
56083221804024100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 353 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 179 $ Poids 48 % |
| 3 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 315 $ Poids 37 % |
| 5 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 348 $ Poids 35 % |
| 6 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 378 016 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 425 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 173 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 127 553 $ Poids 25 % |
| 10 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 495 $ Poids 23 % |
| 11 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 343 $ Poids 23 % |
| 12 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 930 m · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.