724 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 205,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221804177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
56083221804177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 139 $ Poids 54 % |
| 2 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 601 323 $ Poids 22 % |
| 3 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 671 830 $ Poids 21 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 011 $ Poids 20 % |
| 5 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 125 355 $ Poids 17 % |
| 6 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 117 795 $ Poids 17 % |
| 7 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 817 240 $ Poids 16 % |
| 8 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 408 619 $ Poids 15 % |
| 9 | 954, rue Samoisette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 899 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 762 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 488 567 $ Poids 11 % |
| 11 | 103, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 965 $/m²) 187,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 562 $ Poids 11 % |
| 12 | 323, Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 491 $/m²) 197,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 373 863 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.