700 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
855 700 $
Autre · 1 872 $/m² · 457 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 720 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221804867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
56083221804867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +104 405 $ | 1 297 082 $ Poids 45 % |
| 2 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +93 446 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 935 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 792 $ Poids 23 % |
| 4 | 574-576, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 287 m · Vendu 937 700 $ (2 103 $/m²) 445,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +248 815 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −46 885 $ | 1 151 302 $ Poids 20 % |
| 5 | 415-415A-415B, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 935 $/m²) 465 m² · constr. 1958 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 091 830 $ Poids 16 % |
| 6 | 904-908, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 780 m · Vendu 850 000 $ (1 559 $/m²) 545,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −68 820 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 077 $ Poids 13 % |
| 7 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 941 941 $ Poids 11 % |
| 8 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +85 035 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 974 861 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.