695 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
453 700 $
Autre · 2 274 $/m² · 199,5 m² · constr. 1981 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221805654100010695
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
56083221805654100010695
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 239 m · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 623 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 475 $ Poids 48 % |
| 4 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 529 $ Poids 47 % |
| 5 | 802, Du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (2 967 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 702 762 $ Poids 46 % |
| 6 | 348-350, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 341 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 295 $ Poids 46 % |
| 7 | 405-409, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 693 m · Vendu 67 500 $ (371 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 453 $ Poids 45 % |
| 8 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 465 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 536 $ Poids 38 % |
| 11 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 171 $ Poids 36 % |
| 12 | 173-173A, rue Chénier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 054 $/m²) 188,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 684 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.