697 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 2 008 $/m² · 259,6 m² · constr. 1981 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
—
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221805654100010697
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
56083221805654100010697
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 414 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 83 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 818 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 114 $ Poids 48 % |
| 5 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 713 m · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 395 $ Poids 44 % |
| 7 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 381 $ Poids 38 % |
| 8 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 989 m · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 637 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 752 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 809 172 $ Poids 34 % |
| 11 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 890 $ Poids 32 % |
| 12 | 235-237-237A, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 394 $/m²) 236 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 240 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.