709 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 3 012 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
—
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221805654100010709
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
56083221805654100010709
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 695 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 481 $ Poids 62 % |
| 2 | 497-499, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 129 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 738 225 $ Poids 59 % |
| 3 | 865-867, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 612 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 247 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 693 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 417, rue Des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 697 m · Vendu 377 000 $ (2 605 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 144 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 478 522 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 031 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 048 $ Poids 47 % |
| 8 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 754 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 452-454, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 049 $/m²) 163,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 778 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 488 071 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 450 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 807 m · Vendu 260 926 $ (1 821 $/m²) 143,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +26 093 $ | 346 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.