727 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 200 $
Autre · 2 805 $/m² · 150,9 m² · constr. 1981 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
—
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221805654100010727
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
56083221805654100010727
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 695 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 497-499, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 129 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 729 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 612 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 865-867, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 617 $ Poids 52 % |
| 5 | 385, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 031 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 383 $ Poids 51 % |
| 6 | 417, rue Des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 697 m · Vendu 377 000 $ (2 605 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 144 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 472 921 $ Poids 50 % |
| 7 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 743 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 685 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 778 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 481 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 712 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 529 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.