544 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221813030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
56083221813030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 218 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 711 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 602 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 433 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 663 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 736 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 458 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 792 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 665 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 468 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.