543 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221813326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
56083221813326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 375 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 474 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 702 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 537 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 576 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 182 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 603 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 492, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 259 m · Vendu 523 000 $ (5 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 538 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.