680 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221814705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
56083221814705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 316 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 528 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 520 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 311 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 325 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 835 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 408 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 561 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 709 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 484 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 924 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 460 821 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.