273 Rue Nolin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221817246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
56083221817246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 732 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 410 $ Poids 69 % |
| 2 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 789 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 511 116 $ Poids 67 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 498 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 913 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 453 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 806 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 969 $ Poids 59 % |
| 6 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 499 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 445 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 745 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 920 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 524 769 $ Poids 52 % |
| 10 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 991 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 029 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.