292 Rue Richard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221817873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
56083221817873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 207 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 672 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 864 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 565 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 393 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 492, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 470 m · Vendu 523 000 $ (5 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 619 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 606 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 110 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 670 064 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.