529 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221822076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
56083221822076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 494 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 444 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 358 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 140 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 729 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 587 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 903 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 837 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 477 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 883 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 713 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 253 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.