510 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221822921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
56083221822921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 616 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 586 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 594 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 508 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 539 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 92 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 394 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 594 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 581 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 596 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 54 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 480 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 535 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.