524 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221823270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
56083221823270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 64 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 619 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 259 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 472 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 580 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 593 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 564 964 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 880 $ Poids 82 % |
| 7 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 104 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 633 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 564 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 158 m · Vendu 523 000 $ (5 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 566 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 845 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 995 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.