605 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221834144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
56083221834144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 268 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 618 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 424 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 578 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 577 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 558 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 498 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 563 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 81 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 492, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 153 m · Vendu 523 000 $ (5 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 564 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.