601 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221834374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56083221834374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 556 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 84 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 642 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 443 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 591 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 559 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 574 207 $ Poids 77 % |
| 7 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 428 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 527 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 422 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 492, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 144 m · Vendu 523 000 $ (5 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 576 261 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.