597 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 67,7 m² · constr. 1992 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221834564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
56083221834564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 0 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 516 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 586 $ Poids 35 % |
| 5 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 448 198 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 378 m · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 422 250 $ Poids 32 % |
| 7 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 006 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 634 m · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 637 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 270 $ Poids 27 % |
| 11 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 214 $ Poids 17 % |
| 12 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 180 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.