606 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 89,3 m² · constr. 1952 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221844427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
56083221844427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 462 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 328 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 515 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 265 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 500 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 473 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 526 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 515 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 067 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.