426 Rue Vaudreuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221860062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
56083221860062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 809 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 656 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 741 840 $ Poids 52 % |
| 3 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 948 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 111 299 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 911 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 662 223 $ Poids 40 % |
| 5 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 838 527 $ Poids 37 % |
| 7 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 847 599 $ Poids 36 % |
| 8 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 593 548 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 208 $ Poids 26 % |
| 10 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 462 416 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 793 m · Vendu 555 000 $ (2 965 $/m²) 187,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 206 $ Poids 23 % |
| 12 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 813 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.