411 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 74,9 m² · constr. 1951 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221873153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
56083221873153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 372 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 75 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 760 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 740 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 62 m · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 393 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 766 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 482 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 370 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 436 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 338 m · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 551 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 971 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.