Rue Caldwell · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
408 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221878013400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
56083221878013400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 378 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 378 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 524 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 453 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 625 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 600 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 599 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 519 m · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 633 m · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 430, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 672 m · Vendu 519 000 $ (4 286 $/m²) 121,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 669 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 57 % |
| 11 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 414 m · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 192-196, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.