367 Rue Frontenac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 129,3 m² · constr. 2014 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221881306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
56083221881306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 269 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 449 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 278 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 454 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 725 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 481 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 901 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 549 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 738 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 943 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 720 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.