352 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221881719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
56083221881719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 322 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 448 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 320 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 483 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 723 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 849 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 578 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 736 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 279, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 289 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.