373 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 111,1 m² · constr. 1953 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221882085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
56083221882085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 465 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 144 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 529 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 442 935 $ Poids 87 % |
| 5 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 510 945 $ Poids 85 % |
| 7 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 503 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 592 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 544 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 529 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 319 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +15 036 $ | 399 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 473 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 817 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 491 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.