465 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
739 800 $
Autre · 2 411 $/m² · 306,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 280,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 600 $
Rôle antérieur 1 124 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221885997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 300 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
1 124 600 $
ID provincial
56083221885997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 315 m · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 199 m · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 577 m · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 742 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 327 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 460-466, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 121 m · Vendu 747 000 $ (2 245 $/m²) 332,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 859 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 915 m · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 795 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 892 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 883 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.