337 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 93,6 m² · constr. 1949 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221892355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
56083221892355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 180 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 202 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 476 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 720 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 531 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 189 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 236 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 551 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 738 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.