333 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 58 m² · constr. 1951 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221892505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
56083221892505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 490 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 281 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 451 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 621 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 959 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 385 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 763 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 631 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 657 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 354 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.