337 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 113,4 m² · constr. 1925 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221893333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
56083221893333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 262 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 466 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 618 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 458 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 350 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 449, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.