180 Rue Legrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 139,5 m² · constr. 1925 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221894660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
56083221894660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 674 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 287 932 $ Poids 80 % |
| 2 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 696 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 615 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 325 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 649 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 479 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 397 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 538 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 389 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 619 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 439 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 395, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 407 m · Vendu 260 926 $ (1 821 $/m²) 143,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 280 172 $ Poids 52 % |
| 10 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 914 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +25 999 $ | 451 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 842 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.