390 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 200 $
Autre · 474 $/m² · 1 395,5 m² · constr. 2012 · terrain 12 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 395,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 752,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
2 256 300 $
Rôle antérieur 1 599 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221941154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 500 $
Valeur bâtiment
1 577 800 $
Rôle antérieur
1 599 800 $
ID provincial
56083221941154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 752 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 54 % |
| 2 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 752 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 526 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 870 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 901 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 924 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 43 % |
| 9 | 353 - 365, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 697 190 $ (433 $/m²) 1 609,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 791 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge +69 719 $ | 729 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 870 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.