360 Rue Saint-Louis app. 150 app. 150 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 100 $
Autre · 2 728 $/m² · 250,4 m² · constr. 2022 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221961561700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
56083221961561700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 370 m · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 652 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 881 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 218 $ Poids 56 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 552 m · Vendu 870 000 $ (3 955 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 036 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 915 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 796 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 229 $ Poids 44 % |
| 11 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 886 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 815 m · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 700 483 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.