436 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 187,8 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221967004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
56083221967004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 606 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 119 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 382 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 619 $ Poids 63 % |
| 3 | 433, De Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 637 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 519 302 $ Poids 47 % |
| 4 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 465 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 941 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 724 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +10 233 $ | 262 776 $ Poids 39 % |
| 7 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 761 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 708 860 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 771 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 944 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +38 996 $ | 617 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 334, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 739 m · Vendu 420 000 $ (2 440 $/m²) 172,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 504 081 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.