376 Rue Lévis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221986706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
56083221986706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 436 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 283 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +27 033 $ | 532 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 375 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 506 060 $ Poids 84 % |
| 6 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 184 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 147 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 283 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 527 836 $ Poids 81 % |
| 8 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 363, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 296 m · Vendu 466 000 $ (4 582 $/m²) 101,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 531 642 $ Poids 79 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 424 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 584 $ Poids 76 % |
| 12 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 140 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 598 690 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.