390 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 143,2 m² · constr. 2000 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221987164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
56083221987164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 433 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +12 409 $ | 143 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 234 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 687 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 709 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +18 677 $ | 226 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 605 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +37 390 $ | 468 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 258 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 076 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 582, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 298 m · Vendu 228 494 $ (1 847 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +22 849 $ | 281 408 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.