380 Rue Raymond · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 115,2 m² · constr. 1956 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221987464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
56083221987464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 216 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 614 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 62 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 108 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 127 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 528 $ Poids 80 % |
| 8 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 282 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 542 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 529 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 561, Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 94 m · Vendu 220 929 $ (2 096 $/m²) 105,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 249 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.