370 Rue Lebeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
877 000 $
Autre · 1 823 $/m² · 481,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221989677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
56083221989677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 398 m · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +146 996 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 472 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 597 m · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 944 026 $ Poids 43 % |
| 3 | 415-415A-415B, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-20 · 811 m · Vendu 900 000 $ (1 935 $/m²) 465 m² · constr. 1958 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 092 652 $ Poids 29 % |
| 4 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +76 930 $ | 1 298 770 $ Poids 22 % |
| 5 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 287 $ Poids 10 % |
| 6 | 574-576, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 937 700 $ (2 103 $/m²) 445,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +248 815 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −70 327 $ | 1 153 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 904-908, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 559 $/m²) 545,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 030 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.