542 Rue Curé-Lamarche · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 122,6 m² · constr. 1956 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221996517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
56083221996517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 521 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 118 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 634 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 373 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 711 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 467 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 481 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +11 217 $ | 411 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 282 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 596 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 806 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 230 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 370 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 123 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.