660 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 255,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222001056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
56083222001056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 406 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 681 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 561 $ Poids 48 % |
| 3 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 463 551 $ Poids 37 % |
| 4 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 673 008 $ Poids 28 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 51 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 685 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 189 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 825 139 $ Poids 17 % |
| 8 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 811 592 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 824 130 $ Poids 13 % |
| 10 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 888 $ Poids 12 % |
| 11 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 891 $ Poids 8 % |
| 12 | 196, Rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 680 500 $ (3 175 $/m²) 214,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +126 410 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +68 050 $ | 940 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.