555 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 134,1 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222002679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
56083222002679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 491 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 623 672 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 257 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 672 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 702 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 505 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 914 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 668 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 592 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 145 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 836 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 803 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 582, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 666 m · Vendu 228 494 $ (1 847 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 267 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 643 786 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.