710 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222004000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
56083222004000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 544 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 136 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 677 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 30 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 645 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 634 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 851 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 640 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 421 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 714 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 682, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 555 m · Vendu 589 900 $ (5 094 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 720 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 633 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 924 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.