719 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 69,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222004461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
56083222004461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 407 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 410 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 694 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 526 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 745, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 944 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 519 469 $ Poids 43 % |
| 4 | 719, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 0 m · Vendu 405 000 $ (5 861 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 37 % |
| 5 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 388 452 $ Poids 28 % |
| 6 | 569, Rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 197 m · Vendu 565 000 $ (8 177 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +149 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 717 746 $ Poids 22 % |
| 7 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 449 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 115 975 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 589 268 $ Poids 17 % |
| 10 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 379 $ Poids 16 % |
| 11 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 185 $ Poids 15 % |
| 12 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 383 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.