754 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222006011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
56083222006011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 580 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 581 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 165 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 629 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 594 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 600 270 $ Poids 69 % |
| 5 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 456 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 469 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 457 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 665 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 492 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 553 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 682, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 647 m · Vendu 589 900 $ (5 094 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 686 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 634 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.