762 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 141,8 m² · constr. 1967 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222006016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
56083222006016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 423 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 502 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 756, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 243 m · Vendu 523 350 $ (3 597 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 610 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +5 234 $ | 591 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 606 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 576 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 757 015 $ Poids 55 % |
| 5 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 598 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 622 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 203 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 671 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 491 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 667 579 $ Poids 45 % |
| 10 | 766, rue Granger, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 034 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 815 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 669 081 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 138 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.