544 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222012184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
56083222012184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 326 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 610 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 359 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 616 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 542 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 723 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 485 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 678 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 536 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 823 $ Poids 73 % |
| 10 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 365 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 649 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 189 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.